In stabile in ottime condizioni, vendiamo graziosissimo immobile di mq 35, accatastato come NEGOZIO (C\1) e sviluppato su due livelli oltre ad un comodissimo soppalco ed un grande terrazzo privato di 30 mq. L'immobile si caratterizza per essere totalmente autonomo con accesso privato tramite porta blindata su via Marassi nonchè dotato di un terrazzo rialzato ampiamente vivibile e luminoso. Accedendo troviamo un ampio ingresso vivibile dal quale, tramite pochi gradini, si accede ad una zona living con bagno e piccolo angolo cottura. Da qui si accede sia al terrazzo di 30mq che, tramite pochi gradini, al comodo soppalco.Riscaldamento autonomo a pompa di calore e basse spese di amministrazione. Ubicato in zona tranquilla, ottimamente servita e a due passi da negozi e comodità, rappresenta davvero un'eccellente opportunità.